Estimation théorique
Impasse des Vignes,38550 Le Péage de Roussillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Vignes,38550-Le Péage de Roussillon indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.230€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.230€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auberives-sur-Varèze (38019), comprenant 1511 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.230€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.230€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auberives-sur-Varèze (38019), comprenant 1511 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-23 | 11 | RUE BOIS PILON | 6 | 80 | 619 | 140000€ | 1750€ |
2022-01-14 | 1 | IMP DES VIGNES | 3 | 90 | 393 | 150000€ | 1667€ |
2020-08-27 | 9002 | RUE BOIS PILON | 4 | 120 | 818 | 247350€ | 2061€ |
2021-11-22 | 6 | IMP DES VIGNES | 4 | 67 | 574 | 172500€ | 2575€ |
2020-12-22 | 10 | RUE BOIS PILON | 5 | 80 | 1304 | 197500€ | 2469€ |
2020-07-23 | 4 | RUE BOIS PILON | 4 | 91 | 585 | 213750€ | 2349€ |
2021-05-31 | 4 | RUE BOIS PILON | 4 | 91 | 585 | 234500€ | 2577€ |
2021-11-03 | 2 | PL DU STADE | 4 | 90 | 400 | 164000€ | 1822€ |
2022-02-02 | 6 | IMP EGLANTINE | 4 | 76 | 606 | 85000€ | 1118€ |
2020-04-14 | 4 | PL DU STADE | 4 | 67 | 391 | 147500€ | 2201€ |
2020-01-20 | 2 | RUE DES TILLEULS | 4 | 76 | 258 | 43000€ | 566€ |
2019-12-11 | 2 | RUE JACQUIER | 5 | 122 | 465 | 230200€ | 1887€ |
2021-06-25 | 6 | RUE JACQUIER | 4 | 138 | 723 | 205000€ | 1486€ |
2022-01-21 | 2 | RUE JACQUIER | 3 | 80 | 126 | 163000€ | 2038€ |
2020-01-31 | 6 | RUE DES TILLEULS | 4 | 76 | 210 | 36000€ | 474€ |
2020-09-05 | 32 | RUE BOIS PILON | 5 | 152 | 1332 | 282000€ | 1855€ |
2022-01-13 | 7 | RUE DES TILLEULS | 5 | 138 | 390 | 62000€ | 449€ |
2022-08-05 | 9001 | ALL GAY LUSSAC | 4 | 76 | 865 | 175000€ | 2303€ |
2021-07-01 | 9011 | ALL GAY LUSSAC | 5 | 99 | 846 | 190000€ | 1919€ |
2020-10-21 | 32 | ALL GAY LUSSAC | 4 | 90 | 1585 | 216050€ | 2401€ |
2020-02-10 | 68 | RUE ADOLPHE GARILLAND | 3 | 80 | 205 | 158000€ | 1975€ |
2022-08-22 | 78 | RUE ADOLPHE GARILLAND | 4 | 94 | 133 | 263000€ | 2798€ |
2020-04-30 | 45 | RUE BOIS PILON | 4 | 149 | 695 | 247500€ | 1661€ |
2022-04-15 | 19 | RUE DU PORT VIEUX | 3 | 91 | 806 | 194000€ | 2132€ |
2020-12-23 | 6 | RUE DE BELLEFONTAINE | 4 | 100 | 1066 | 200000€ | 2000€ |
2020-02-20 | 84 | RUE ADOLPHE GARILLAND | 3 | 91 | 233 | 125000€ | 1374€ |
2022-09-26 | 42 | RUE BOIS PILON | 4 | 135 | 826 | 409250€ | 3031€ |
2020-04-23 | 46 | RUE ADOLPHE GARILLAND | 6 | 140 | 371 | 243786€ | 1741€ |
2020-09-22 | 40 | RUE ADOLPHE GARILLAND | 4 | 120 | 1264 | 155000€ | 1292€ |
2021-11-05 | 28 | RUE DE CHAMPANAY | 6 | 85 | 1166 | 215000€ | 2529€ |
2020-11-12 | 4 | RUE DE LA ROSE | 5 | 95 | 587 | 187000€ | 1968€ |
2021-01-15 | 9005 | RUE DU PORT VIEUX | 5 | 100 | 706 | 180000€ | 1800€ |
2021-01-11 | 71 | RUE ADOLPHE GARILLAND | 5 | 89 | 636 | 143000€ | 1607€ |
2020-07-02 | 1 | RUE DU LAVOIR | 3 | 96 | 673 | 212000€ | 2208€ |
2023-03-30 | 1 | RUE DU LAVOIR | 3 | 96 | 673 | 266142€ | 2772€ |
2021-10-12 | 24 | RUE DE CHAMPANAY | 4 | 83 | 809 | 110000€ | 1325€ |
2022-02-24 | 50 | RUE BOIS PILON | 5 | 100 | 1007 | 215000€ | 2150€ |
2020-07-31 | 58 | RUE DE CHAMPANAY | 5 | 103 | 1210 | 225000€ | 2184€ |
2020-11-09 | 6 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 81 | 139 | 155000€ | 1914€ |
2020-01-21 | 6 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 81 | 173 | 155000€ | 1914€ |
2020-09-28 | 1 | LOT LES VERGERS DU CENTRE | 9 | 125 | 688 | 230000€ | 1840€ |
2020-02-26 | 46 | RUE DE CHAMPANAY | 3 | 59 | 361 | 150000€ | 2542€ |
2022-08-26 | 6 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 81 | 197 | 169000€ | 2086€ |
2022-06-24 | 4 | CHE DU LAVOIR | 5 | 139 | 147 | 160000€ | 1151€ |
2020-09-18 | 6 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 81 | 197 | 155000€ | 1914€ |
2021-07-27 | 29 | RUE DE CHAMPANAY | 4 | 55 | 404 | 143070€ | 2601€ |
2022-06-03 | 27 | RUE DE CHAMPANAY | 6 | 90 | 475 | 219500€ | 2439€ |
2021-07-22 | 62 | RUE DE CHAMPANAY | 4 | 83 | 781 | 176000€ | 2120€ |
2022-10-13 | 3 | IMP MAURICE RAVEL | 3 | 69 | 526 | 170000€ | 2464€ |
2020-05-15 | 9001 | RUE DU LAVOIR | 3 | 60 | 233 | 142400€ | 2373€ |
2019-09-12 | 6 | ALL GAY LUSSAC | 3 | 70 | 170 | 142857€ | 2041€ |
2021-04-08 | 17 | RUE DE CHAMPANAY | 4 | 83 | 746 | 151000€ | 1819€ |
2020-05-18 | 6 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 70 | 171 | 138800€ | 1983€ |
2022-02-25 | 27 | RUE DE CHAMPANAY | 4 | 98 | 593 | 239000€ | 2439€ |
2021-04-08 | 17 | RUE DE CHAMPANAY | 4 | 83 | 623 | 146000€ | 1759€ |
2020-09-30 | 6 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 70 | 171 | 139000€ | 1986€ |
2020-06-29 | 9004 | RUE DE BELLEFONTAINE | 4 | 65 | 737 | 169000€ | 2600€ |
2022-08-30 | 4 | RUE ALFRED POIZAT | 3 | 83 | 791 | 220800€ | 2660€ |
2021-06-03 | 6 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 70 | 250 | 141500€ | 2021€ |
2021-01-08 | 4 | CHE VERT | 4 | 118 | 706 | 252000€ | 2136€ |
2019-06-18 | 7 | RUE BAYARD | 4 | 74 | 221 | 72000€ | 973€ |
2021-06-03 | 13 | RTE DE CONDRIEU | 3 | 63 | 212 | 157000€ | 2492€ |
2021-06-08 | 27 | RUE DE CHAMPANAY | 4 | 98 | 423 | 244000€ | 2490€ |
2022-10-28 | 5 | RUE DU PORT VIEUX | 5 | 80 | 467 | 210000€ | 2625€ |
2022-03-12 | 10 | LOT LES VERGERS DU CENTRE | 3 | 93 | 541 | 169000€ | 1817€ |
2020-06-05 | 52 | RUE BOIS PILON | 4 | 89 | 212 | 130000€ | 1461€ |
2020-11-24 | 8 | RUE ALFRED POIZAT | 4 | 66 | 825 | 170000€ | 2576€ |
2020-01-16 | 19 | RUE GAY LUSSAC | 6 | 148 | 1000 | 238000€ | 1608€ |
2019-07-16 | 9009 | RUE ALFRED POIZAT | 3 | 67 | 531 | 158000€ | 2358€ |
2021-07-01 | 11 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 148 | 909 | 349000€ | 2358€ |
2022-09-09 | 16 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 113 | 601 | 160000€ | 1416€ |
2022-10-28 | 8 | IMP DE L OUEST | 4 | 65 | 545 | 95000€ | 1462€ |
2022-04-15 | 11 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 132 | 907 | 298000€ | 2258€ |
2023-03-09 | 12 | LOT LES VERGERS DU CENTRE | 3 | 72 | 669 | 216590€ | 3008€ |
2019-08-30 | 19 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 137 | 1100 | 215000€ | 1569€ |
2019-10-25 | 14 | CHE VERT | 4 | 112 | 764 | 216770€ | 1935€ |
2021-08-04 | 19 | IMP DES HAYES | 4 | 87 | 225 | 244000€ | 2805€ |
2021-08-05 | 7 | IMP JEAN PIERRE BACRI | 6 | 151 | 900 | 210000€ | 1391€ |
2023-02-21 | 20 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 72 | 759 | 279000€ | 3875€ |
2019-07-24 | 5 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 64 | 725 | 172050€ | 2688€ |
2022-02-04 | 99 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 4 | 103 | 303 | 228000€ | 2214€ |
2021-11-05 | 1 | RUE DES MOURINES | 4 | 76 | 153 | 122000€ | 1605€ |
2020-12-02 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 150 | 176000€ | 1467€ |
2022-06-14 | 0 | ROTAGNON | 5 | 135 | 863 | 360000€ | 2667€ |
2020-02-28 | 0 | BOIS IMBERT NORD | 6 | 132 | 619 | 264000€ | 2000€ |
2021-06-01 | 16 | RUE SACCO ET VANZETTI | 4 | 90 | 0 | 198600€ | 2207€ |
2019-12-23 | 77 | RUE BOIS PILON | 4 | 101 | 654 | 187000€ | 1851€ |
2019-12-20 | 75 | RUE BOIS PILON | 4 | 100 | 941 | 220000€ | 2200€ |
2019-12-23 | 31 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 53 | 100 | 27000€ | 509€ |
2019-05-17 | 1 | IMP RENE LAENNEC | 3 | 100 | 973 | 186000€ | 1860€ |
2020-04-23 | 16 | RUE SACCO ET VANZETTI | 3 | 63 | 823 | 162000€ | 2571€ |
2022-01-06 | 103 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 3 | 76 | 303 | 215000€ | 2829€ |
2022-05-30 | 8 | RUE BOIS IMBERT | 4 | 102 | 1200 | 237500€ | 2328€ |
2019-10-04 | 2 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 110 | 855 | 230300€ | 2094€ |
2019-09-11 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 32 | 46 | 37500€ | 1172€ |
2021-01-15 | 5 | MTE DE LOUZE | 5 | 100 | 179 | 100000€ | 1000€ |
2021-03-04 | 5 | RUE LAENNEC | 4 | 115 | 1055 | 280000€ | 2435€ |
2021-01-25 | 79 | RUE BOIS PILON | 4 | 101 | 655 | 206625€ | 2046€ |
2022-02-07 | 51 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 67 | 0 | 100650€ | 1502€ |
2020-07-20 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 151 | 131 | 55000€ | 364€ |
2023-03-20 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 151 | 131 | 144960€ | 960€ |
2020-11-06 | 4 | RUE LAENNEC | 4 | 115 | 703 | 210000€ | 1826€ |
2020-01-27 | 3 | RUE PIERRE DUPONT | 5 | 110 | 396 | 180000€ | 1636€ |
2021-07-05 | 18 | RUE DE LA CROIX MORAND | 7 | 110 | 737 | 170000€ | 1545€ |
2020-10-21 | 20 | RUE BOIS IMBERT | 4 | 116 | 792 | 229000€ | 1974€ |
2021-12-17 | 2 | PL COLONNA ROMANO | 3 | 101 | 101 | 124950€ | 1237€ |
2019-08-01 | 8 | RUE PIERRE DUPONT | 4 | 68 | 559 | 80000€ | 1176€ |
2020-11-13 | 3 | RUE LAENNEC | 4 | 115 | 612 | 255000€ | 2217€ |
2022-05-31 | 9005 | RUE BOIS IMBERT | 5 | 90 | 427 | 187350€ | 2082€ |
2019-09-18 | 9 | RUE DE VIREVILLE | 4 | 75 | 247 | 162000€ | 2160€ |
2020-10-22 | 20 | IMP DOUBLE | 3 | 88 | 45 | 32000€ | 364€ |
2021-09-02 | 6 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 89 | 548 | 212000€ | 2382€ |
2019-12-19 | 23 | RUE DE LA CROIX MORAND | 3 | 80 | 406 | 165000€ | 2063€ |
2019-09-04 | 1 | IMP DOUBLE | 3 | 50 | 39 | 71050€ | 1421€ |
2021-09-14 | 16 | IMP DOUBLE | 2 | 40 | 47 | 111500€ | 2788€ |
2021-09-23 | 11 | RUE DE VIREVILLE | 5 | 134 | 200 | 290000€ | 2164€ |
2020-09-25 | 7 | RUE PIERRE DUPONT | 3 | 65 | 0 | 124000€ | 1908€ |
2019-12-02 | 33 | RUE ALFRED POIZAT | 5 | 94 | 902 | 215000€ | 2287€ |
2022-11-03 | 111 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 3 | 71 | 545 | 206900€ | 2914€ |
2021-07-22 | 9 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 89 | 582 | 221000€ | 2483€ |
2020-12-14 | 4 | RUE DE VIREVILLE | 4 | 86 | 471 | 170250€ | 1980€ |
2020-07-21 | 4 | RUE DE VIREVILLE | 4 | 86 | 471 | 187000€ | 2174€ |
2021-03-23 | 4 | AV DE DUNKERQUE | 4 | 92 | 258 | 185000€ | 2011€ |
2021-09-15 | 5 | IMP DOUBLE | 7 | 180 | 508 | 240000€ | 1333€ |
2022-04-25 | 31 | RUE ALFRED POIZAT | 5 | 103 | 916 | 323680€ | 3143€ |
2020-12-03 | 3 | RUE DES AYENCINS | 3 | 77 | 149 | 113000€ | 1468€ |
2020-08-06 | 7 | IMP DOUBLE | 5 | 120 | 831 | 227000€ | 1892€ |
2022-06-10 | 6 | AV DE DUNKERQUE | 3 | 90 | 637 | 180000€ | 2000€ |
2020-08-05 | 6 | RUE DE VIREVILLE | 5 | 115 | 1161 | 292600€ | 2544€ |
2021-12-30 | 117 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 4 | 85 | 224 | 188600€ | 2219€ |
2019-06-25 | 28 | RUE DE LA CROIX MORAND | 3 | 70 | 195 | 163500€ | 2336€ |
2021-04-02 | 54 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 4 | 85 | 280 | 169900€ | 1999€ |
2023-03-14 | 63 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 4 | 89 | 394 | 248792€ | 2795€ |
2020-05-29 | 28 | RUE LAVOISIER | 4 | 66 | 653 | 163000€ | 2470€ |
2022-03-30 | 52 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 4 | 85 | 274 | 167300€ | 1968€ |
2021-08-30 | 50 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 5 | 93 | 312 | 186000€ | 2000€ |
2020-12-21 | 9009 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 76 | 51 | 120000€ | 1579€ |
2019-08-05 | 1 | RUE DU LAC | 2 | 37 | 24 | 54240€ | 1466€ |
2020-05-12 | 5 | RUE DU DETOUR | 4 | 98 | 377 | 135000€ | 1378€ |
2021-06-24 | 48 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 4 | 85 | 262 | 169900€ | 1999€ |
2021-04-26 | 12 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 105 | 88 | 159000€ | 1514€ |
2020-03-09 | 28 | MTE DE LOUZE | 5 | 131 | 1179 | 215000€ | 1641€ |
2021-12-08 | 53 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 5 | 149 | 316 | 307500€ | 2064€ |
2021-10-19 | 10 | RUE LAURENT NIVOLLEY | 4 | 98 | 217 | 160000€ | 1633€ |
2022-09-21 | 2 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 74 | 897 | 235000€ | 3176€ |
2021-08-13 | 44 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 4 | 114 | 472 | 253700€ | 2225€ |
2020-02-21 | 3 | RUE CASANOVA | 5 | 90 | 800 | 237000€ | 2633€ |
2022-01-26 | 4 | RUE CASANOVA | 4 | 90 | 1550 | 253750€ | 2819€ |
2020-05-27 | 9 | RUE DU LAC | 3 | 38 | 71 | 65000€ | 1711€ |
2019-08-08 | 5 | RUE DE BREGNIEUX | 1 | 36 | 200 | 140000€ | 3889€ |